從廣告看房市冷熱！這招超簡單判斷現在該不該進場

想知道現在房市好不好？其實有個超簡單的方法，就是看街上的房地產廣告！這招我用了很多年，準確度真的很高。

如果你在路上看到的廣告，主打的都是80坪、100坪的豪宅，還有什麼私人泳池、空中花園、頂級建材這些高單價的賣點，那就代表現在房市還很熱！因為建商敢推豪宅，就表示市場上有錢人還願意買，整體買氣還不錯。

但如果你發現廣告變了，開始主打「首購優惠」、「總價688萬起」、「小資輕鬆買」這些關鍵字，甚至還強調「頭期款只要10萬」、「寬限期3年」，那就要小心了！這代表房市開始轉冷，建商為了衝業績，開始把目標客群往下調整，瞄準首購族和小資族。

為什麼這個方法有用？因為建商是最敏感的市場參與者，他們會根據市場溫度來調整銷售策略。景氣好的時候，他們主推高單價產品賺更多；景氣不好的時候，他們就降低門檻衝量，盡快回收資金。所以廣告內容就是房市的溫度計！

還有一個細節可以注意，就是廣告的數量。如果你發現路上的房地產廣告看板越來越多，到處都是，那也代表建商積極在去化，市場可能開始供過於求。相反的，如果廣告變少了，可能是建商惜售，或者市場真的很熱不需要太多行銷。

所以下次你在路上的時候，多留意一下那些廣告看板，它們會告訴你很多房市的秘密！這個方法簡單又實用，比看一堆數據報表還要直觀。

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我們下一篇文章見！掰掰！